Real estate financing

Professional mediation in real estate financing

Mortgage for your houseboat to realise living on the water

Wonen op een woonboot heeft een idyllisch karakter en is zeer gewild. Water heeft op veel mensen immers een rustgevend effect. Woonarken in de bebouwde kom zijn knus en vrij tegelijk. Woonboten buiten de stad bieden een schilderachtig en weids uitzicht. Net als bij een woning op het vasteland, is het kopen van een woonboot een grote kostenpost. Meestal hebt u hier dus een hypotheek voor nodig. Het vinden van een bank die u een woonboothypotheek wil verstrekken, is echter nog niet zo gemakkelijk. Het simpelweg vergelijken van de hypotheekrentes en daar dan de beste bank bij uitzoeken, werkt dus niet voor een woonboothypotheek. De woonarkhypotheek of watervillahypotheek kan bij slechts één bank worden afgesloten. Bij Trifium informeren we u graag over de mogelijkheden.

Conditions for the houseboat mortgage

With a mortgage for your houseboat, you can finance both the boat and the berth. In order to be eligible for a houseboat mortgage, the boat and berth must meet a number of conditions:

  • The houseboat is well maintained and is suitable as a permanent residence. The boat must also be marketable, in case you want to move again;
  • The houseboat must be entered in the shipping register of the Land Registry Office. You record the houseboat as your property. The boat will then be branded;
  • The houseboat is appraised so you can give a valuation report to the bank;
  • It must be a legal berth that is your property or for which you have a permit from a government;
  • In some cases, you have to pay for part of the houseboat with your own funds.

Houseboat mortgage rules

De regels voor een woonboothypotheek zijn verder ongeveer hetzelfde als voor een reguliere hypotheek. Wel ligt de hypotheekrente iets hoger. Verder is de maximale woonboot hypotheek die u mag afsluiten vanaf 2020 - net als bij reguliere hypotheken - honderd procent van de verkoopwaarde. U kunt bij een woonboothypotheek kiezen uit een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek. Daarbij mag u gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek in box 1, mits u de woonboot zelf bewoont.

Alternative to a houseboat mortgage

A mortgage for houseboats can be a problem in some cases. If you do not comply with the above conditions, you cannot take out a houseboat mortgage. The alternative to a houseboat mortgage is that you finance your boat with a personal loan. This is a loan from the bank with a fixed term and a fixed monthly repayment. However, this interest rate is higher than the mortgage interest rate. In principle, the interest on this loan is also deductible as mortgage interest as long as the houseboat has a fixed berth.

Would you like to live in a houseboat and would you like to apply for a mortgage for a houseboat? Call us at 020 - 67 22 109 for more information or make an appointment for a free introductory meeting with one of our advisors.

check-icon
More than 20 years of experience
check-icon
More than 10,000 successful applications
check-icon
Independent, personal and discreet
check-icon
No cure no pay
en_GB
nl_NL en_GB